Падтрымаць каманду Люстэрка
Беларусы на вайне
  1. Кредиты на автомобили Geely снова подорожали. Под какие проценты сейчас выдают эти займы и сколько придется переплатить банку за 10 лет?
  2. Вырашылі праверыць інфармацыю ад BYPOL і паспрабавалі ўладкавацца ў дзяржарганізацыі з подпісам за Бабарыку. Расказваем, што з гэтага выйшла
  3. Рынак нерухомасці, відавочна, чакае новая рэальнасць. З чым гэта звязана і які прагноз у экспертаў
  4. У Беларусі даражэе аўтамабільнае паліва. Гэтым разам не на капейку
  5. «Слишком близкий к Украине». Трамп отстранил главного представителя США на переговорах из-за претензий Кремля — СМИ
  6. Прадстаўнік Крамля: Масква супраць часовага перамір'я
  7. Политика Трампа может напоминать хаос, но это не так: его тактику еще десять лет назад изучил американский журналист. Вот что он писал
  8. Мобильные операторы анонсировали изменения. Есть предупреждение для клиентов — важно сделать одно действие, чтобы не остаться без связи
  9. Гэты аналітык пяць гадоў таму прадказаў, што Турчына прызначаць прэм'ерам. Спыталі, ці стане ён пераемнікам Лукашэнкі
  10. Путин согласен с предложением прекратить боевые действия в Украине, «но есть нюансы»
  11. Кіроўцы аўтобусаў сцвярджаюць, што на мяжы з Літвой «трасуць жорстка». Ці павялічыўся час праходжання?
  12. Зяленскі выказаўся наконт сітуацыі ў Курскай вобласці
  13. Троллейбусная сеть Минска — крупнейшая в мире. Почему от этого транспорта отказываются во многих странах, несмотря на экологичность?
  14. Калі ў Польшчы жанчына нараджае без мужа, гэта здзіўляе. Гінеколаг з'ехала з Беларусі пасля пратэстаў, а цяпер да яе стаяць чэргі ў Польшчы
  15. Военные аналитики: Украина начала вывод своих войск из Курской области
  16. ISW: Путин может устроить торги и потребовать взамен на 30-дневное прекращение огня различные уступки
  17. Лукашэнка на сустрэчы з Пуціным завысіў яўку на мінулых выбарах і колькасць галасоў у сваю падтрымку


Опытный беларусский риелтор Анатолий Крынский у себя в TikTok назвал жилые дома в Минске, где не советует покупать квартиры. По мнению специалиста, вложения в покупку жилья там — «впустую выброшенные деньги». На серию роликов обратил внимание портал telegraf.news.

Многоэтажка по улице Широкая, 3, где уже прошло одно отселение. Фото: МЧС
Многоэтажка по улице Широкая, 3, где уже прошло одно отселение. Фото: МЧС

Многоэтажка с «конфузом» в Зеленом Луге

Первым в своеобразном антирейтинге инвестиций Анатолий Крынский, работающий на рынке недвижимости уже более 27 лет, назвал жилую многоэтажку по улице Широкая, 3 в столичном микрорайоне Зеленый Луг.

Несмотря на то, что с виду дом не старый, на фасаде даже «есть какие-то следы ремонта», по словам специалиста, в этой жилой многоэтажке случился «конфуз» еще на этапе строительства. Крынский объяснил, что десять несущих колонн здания, по сути, состоят не из прочного цемента, а из «песка и арматуры».

Дом уже пережил одно отселение силами МЧС, когда «буквально на глазах стал рассыпаться», рассказал риелтор. Последующие попытки укрепить колонны, по его словам, не помогли «обмануть физику».

При этом дом на сегодняшний день не признан аварийным, поэтому там совершенно свободно продают и покупают квартиры, в том числе потому, что их стоимость, как правило, чуть ниже средней рыночной.

— Купив там квартиру, вы точно спустите деньги в унитаз, потому как трещины по стенам, трещины в подъезде никто не отменял, — пояснил специалист.

@realtoranatolykrynski #недвижимостьминска #квартираминск #выброшенныеденьги #риэлторминска #проблемнаянедвижимость #продатьквартирувминске #проблемнаяквартира#минскаянедвижимость #минскаянедвижка24 #риэлторсоветует #риэлторбеларусь #риэлторминскаяобласть #зеленыйлугминск #проблемныйдом #лучшийриэлтор#новостройкиминск #квартираминска ♬ оригинальный звук — НЕДВИЖИМОСТЬ МИНСК

Дом с недостроенным паркингом на Берута

Вторым в списке домов, где сам риелтор «никогда бы не купил» жилье, стоит дом на улице Берута, 11а. Специалист рассказал, что со стороны двора в этой жилой многоэтажке «все красиво и прилично» — неплохие подъезды, фасад здания, стоянка для автомобилей. Но с обратной стороны, по его словам, открывается «совершенно другая картина, которой уже 15 лет»: два этажа паркинга и административные помещения, которые пристроил застройщик к дому, в полузаконченном состоянии. Завершить работы должны были еще в 2022 году, но, по словам Крынского, «надежды практически никакой» на то, что в скором времени все будет доведено до толка.

Дом на улице Берута, 11а. Фото: СТВ
Дом на улице Берута, 11а. Фото: СТВ

Впрочем, основная проблема, по словам эксперта, вовсе не в неприглядном внешнем виде здания, а в том, что вся нижняя часть многоэтажки, по сути, годами стоит без отопления, без должного ухода.

— Что там происходит — одному богу известно. Скажу даже больше: года через два после сдачи в эксплуатацию подземный паркинг еще был открыт, и мне посчастливилось быть на нижнем уровне этого подземного паркинга. Колонны несущие самого дома и стоящая там вода точно не добавляли оптимизма, — поделился собственным опытом риелтор.

@realtoranatolykrynski В каком доме города Минска я бы не купил себе квартиру, часть 2.#недвижимостьминск #недвижкаминск #квартираминск #риэлторминск #выброшенныеденьги#проблемнаяквартира #проблемнаянедвижимость#купитьквартируминск ♬ оригинальный звук — НЕДВИЖИМОСТЬ МИНСК

Два проблемных дома у «Динамо»

На третье место своего антирейтинга Крынский поставил сразу два дома, расположенных по соседству, — по улице Беларусская, 15 и 17. Несмотря на очень выгодное расположение — рядом с центром города, у стадиона «Динамо», с прилегающей парковой зоной — и даже на наличие «отличного товарищества собственников, которое следит за домами», специалист не рекомендовал покупать жилье в этих домах.

Дом по улице Беларусская, 17. Фото: "Яндекс Карты"
Дом по улице Беларусская, 17. Фото: «Яндекс.Карты»

Он пояснил, что проблема этих двух домов заключается в том, что их построили из ячеистых ПГС-блоков и оштукатурили с нарушением технологий. В результате вода, попадая внутрь, не находит выхода и зимой в морозы просто вырывает куски штукатурки и самих блоков, из которых построены наружные стены.

Единственным решением проблемы этих двух домов специалист назвал полное снятие штукатурки и монтаж вентфасада, но заниматься этим после окончания гарантийных сроков застройщик, по его словам, не будет, а для самих жильцов это обернется огромными затратами.

@realtoranatolykrynski Что бы я не купил себе как риэлтор, часть 3. #риэлтор #риэлторминск #недвижимостьминск #проблемнаяквартира #минскквартира #купитьквартируминск #квартираминск #продатьквартируминск ♬ оригинальный звук — НЕДВИЖИМОСТЬ МИНСК